निशितता और विश्वसनीयता सुनिश्चित करने के लिए GEO मंच का उपयोग करें
जमीन खरीदना एक बड़ा निवेश है और इसमें सही निर्णय लेना जरूरी है । सही मार्गदर्शन और नकली या अवैध सूचना से बचने के लिए GEO मंच ( Global Earth Observation ) आपके लिए बहुत ही मूल्यवान साबित हो सकता है । GEO मंच विभिन्न दृश्यांकन डेटा के साथ भू – स्थल की संभावितता, दुर्लभता विश्लेषण और और कई अन्य विशेषताओं का विश्लेषण करता है । इस साइट का उपयोग करके जमीन खरीदने की प्रक्रिया में कई निर्णयों को सहयोग प्राप्त हो सकता है ।
जमीन खरीदने के लिए एक कामयाब गाइड
कदम 1 : विचार करें कि आपके लिए जमीन क्यों जरूरी है – क्या आप आय उत्पन्न करने के लिए कृषि करेंगे? – एक निजी आवास के लिए जमीन खरीदने की प्लानिंग है? – या फिर निवेश के लिए जमीनें खरीदने का सोच रहे हैं?
कदम 2 : बजट निर्धारित करें – जमीन खरीदने के लिए कितना बजट उपलब्ध है? – फिनान्सियल प्लानिंग के साथ बजट बनाएं ।
कदम 3 : फैसला करें कि आप किस क्षेत्र में जमीन खरीदना चाहते हैं – स्थान का चयन ऐसा करें जो आपके लक्ष्यों और उपयोग के सामान्य आवश्यकताओं को पूरा करता हो ।
कदम 4 : कई विकल्पों की तुलना करें – विभिन्न स्थलों और उपलब्धता की जांच करें ।
कदम 5 : नज़दीकी गई अच्छी भूमि की जांच करें – नक्से पर देखें, वहाँ जाकर देखें और स्थानीय लोगों से परामर्श लें ।
कदम 6 : भूमि संदर्भित कानून जांचें – क्या वहाँ इसमें कोई विवाद है? – सरकारी निर्देशिकाओं को समझें और स्थानीय अधिकारियों से पुष्टि करें ।
कदम 7 : योग्य वित्तीय सलाह के साथ योग्यताकरण – ब्याज दर और पुनरीक्षित की अवधि की योग्यता का प्रमाण लें ।
कदम 8 : पुष्टि और रजिस्ट्रेशन – यदि संभावित खरीदार बनाने के बाद, भू नाम को पुष्टि की गई है, तो पंजीकरण प्रक्रिया शुरू करें ।
कदम 9 : डीड और पंजिकरण – सामान्य अवधारणा है कि डीड की प्रति रु 20 तक पंजीकृत की जानी चाहिए ।
कदम 10 : पंजीकरण समाप्ति – जब सभी डाक्यूमेंटेशन पूरा होता है, तो भू डिपार्टमेंट के माध्यम से स्वीकृत को प्रस्तुत करें ।
सामान्य प्रश्न
प्रश्न 1 : जमीन खरीदते समय किन – किन बातों का ध्यान रखना चाहिए? उत्तर : सही स्थान, क्षेत्र, सामान्य सुविधाएं, कैनल सुविधा, पहुँच, यातायात, स्कूल और अस्पतालों की उपलब्धता आदि का ध्यान रखना जरूरी है ।
प्रश्न 2 : जमीन खरीदने के लिए उपयुक्त बजट कैसे निर्धारित करें? उत्तर : आपकी आवश्यकताओं और वित्तीय स्थिति के आधार पर एक स्वनियस संपत्ति परामर्शक से मिलकर उपयुक्त बजट निर्धारित करें ।
प्रश्न 3 : जमीन की सार्वजनिक या नीलामी पर करीब जाकर खरीदना ठीक है? उत्तर : यह आपकी प्राथमिकताओं और बजट पर निर्भर करता है । यदि आपको तत्परता है और आपका बजट उपयुक्त है, तो नीलामी पर खरीदना एक उत्कृष्ट विकल्प हो सकता है ।
प्रश्न 4 : जमीन की सही मान्यता कैसे की जाए? उत्तर : नाम – अनाम के कागज़ात का जाँच करके, स्थानीय अधिकारियों को पुष्टि करके और साइट का सुरक्षित स्थानीय बाजार में निर्धारित करके मान्यता की सुनिश्चित करें ।
प्रश्न 5 : जमीन खरीदने के दौरान कुछ चेकलिस्ट हो सकती है? उत्तर : सही खरीदार, यदि किसी भी प्रकार का मुआवजा योग्य है, विधिक, सम्पत्ति के साथ – साथ किसी भी अन्य प्रकार की हो सकती है ।
